В основе разграничения имущества на движимое и недвижимое лежат следующие критерии:
Выберите один или несколько ответов:
прочная связь с землей
наличие дохода от использования
отнесение имущества к разряду недвижимого в силу закона
невозможность регистрации в установленном порядке
В соответствии со ст.130,132 ГК РФ к недвижимости относятся следующие объекты:
Выберите один или несколько ответов:
земельные участки
денежные средства на расчетном счете в банке
здания и сооружения
сырье и материалы
космические объекты
инвентарь
участки недр
Деление имущества на движимое и недвижимое было восстановлено в 1991 году:
Выберите один ответ:
Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Гражданским кодексом РФ
Конституцией
Недвижимость «в силу закона» - это:
Выберите один или несколько ответов:
земля
обособленные водные объекты
здания
воздушные суда
морские суда
К существенным признакам недвижимости относятся:
Выберите один или несколько ответов:
стационарность
неидентичность
долговечность
материальность
функциональное назначение
Объекты недвижимости, по своему составу являющиеся сложными:
Выберите один ответ:
многолетние насаждения
участки недр
предприятия
космические объекты
леса
К категории зданий относятся:
Выберите один или несколько ответов:
плавучие дома
теплоэлектростанции
заводы по утилизации отходов
жилье
коммерческая недвижимость
Объекты, не являющиеся сооружениями:
Выберите один ответ:
шахты
щитовые домики
стадионы
дороги
__ - это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус.
К недвижимости относятся транспортные средства (грузовые автомобили).
Выберите один ответ:
Верно
Неверно
__ - это инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций или для обслуживания населения.
Процесс перехода государственного имущества в собственность юридических и физических лиц, это:
Выберите один ответ:
дарение
приватизация
благотворительность
продажа
В соответствии с законодательной базой предусмотрены два объекта государственной регистрации:
Выберите один или несколько ответов:
вещные права на недвижимое имущество
участники сделки
сделки с недвижимым имуществом
объекты недвижимости
договор купли-продажи недвижимости
Право собственности включает следующие правомочия:
Выберите один или несколько ответов:
право хозяйственного ведения
распоряжения
право оперативного управления
право пользования
право пожизненного наследуемого владения
право владения
__ - это сжатое цифровое выражение набора характеристик объекта, исключающее его смешение с другими объектами.
Соответствие между видами прав собственности и их определениями:
Варианты:
распоряжения
пользования
Варианты ответов:
возможность по своему усмотрению совершать действия, юридически определяющие судьбу имущества
основанная на законе эксплуатация имущества, получения прибыли либо иных результатов или полезных свойств
профессиональное, комплексное, системное управление недвижимостью
предоставленная законом возможность фактического обладания вещью
В структуру кадастрового номера входят:
Выберите один или несколько ответов:
индивидуальный номер налогоплательщика
номер земельного участка
возраст собственника
номер микрорайона
номер субъекта Российской Федерации
номер административно-территориального образования
паспортные данные собственника
__ - это юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории другого владельца.
Правильная последовательность этапов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Варианты:
2:
1:
5:
4:
3:
Варианты ответов:
внесение записей в Единый государственный реестр прав
правовая экспертиза предоставленных документов
прием документов
выдача Свидетельства о государственной регистрации
регистрация документов
К вещным правам относятся:
Выберите один или несколько ответов:
право оперативного управления
право на труд
право собственности
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
право на отдых
сервитуты
право хозяйственного ведения
__ - право, дающее лицу юридическую власть над вещью.
Установите соответствие между понятием и определением.
Варианты:
Процедура государственной регистрации
Аренда
Сделка
Неотъемлемая часть недвижимости
Договор купли-продажи
Передача права собственности
Вещное право
Право собственности
Рента
Титул
Сервитут
Кадастровый номер
Варианты ответов:
Объекты в составе недвижимости, которые по закону или по договору зафиксированы в составе недвижимого имущества
Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определенных условиях
Осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей.
Право, дающее лицу юридическую власть над вещью
Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, не требующий от получателя ведения предпринимательской деятельности
Сжатое, цифровое выражение набора характеристик объекта, исключающее его смешение с другими объектами.
Юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории другого владельца
Совокупность правомочий по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом
Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу
Документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость, а продавец - продать ее на оговоренных условиях
Юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, а также единственное и исчерпывающие доказательство существования прав на недвижимость.
Юридически оформленный акт купли-продажи, обмена, дарения, наследования, изъятия
Хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием профессиональных посредников, это:
Выберите один ответ:
организованный рынок
неорганизованный рынок
рынок вещных прав
биржевой рынок
внебиржевой рынок
Содержание санирования, как функции рынка недвижимости, заключается в:
Выберите один ответ:
перераспределении ресурсов по сферам предпринимательства
очищении экономики от неконкурентоспособных участников рынка
получении прибыли на вложенный капитал
установлении связи между продавцом и покупателем
Элементы, не входящие в систему рынка недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:
спрос
менеджмент
покупатели
конкурентоспособность
продавцы
предложение
__ - это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости.
Доходность инвестиций в недвижимость складывается из следующих элементов:
Выберите один или несколько ответов:
текущий доход в виде арендной платы
доход от реинвестирования текущих доходов
прирост прибыли в результате сокращения затрат
прироста рыночной стоимости недвижимости во времени и реализации при перепродаже
Определение экономической целесообразности и возможности реализации инвестиционного проекта на рынке недвижимости относится к функциям:
Выберите один ответ:
подрядчика
агентств недвижимости
инвестора
кредитных учреждений
застройщика
__ - физическое или юридическое лицо, которое выполняет для заказчика строительство объектов к оговоренному сроку за определенную плату.
Особенность инвестиций в объекты недвижимости:
Выберите один ответ:
низкая надежность вложений
небольшой период оборота капитала
значительный размер капитала для вхождения на рынок
незначительные затраты по обслуживанию недвижимости
К показателям эффективности инвестиций в недвижимость относятся:
Выберите один или несколько ответов:
прибыль
срок окупаемости
производительность труда
экономический рост
уровень рождаемости
уровень занятости в регионе
Функция, не являющаяся функцией рынка недвижимости:
Выберите один ответ:
контролирующая
коммерческая
социальная
регулирующая
__ - это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством и с участием профессиональных посредников.
К специфическим характеристикам недвижимости как товара относятся:
Выберите один или несколько ответов:
стационарность
асимметрия представлений о товаре с точки зрения производителя и потребителя
длительность создания
низкие трансакционные издержки
высокий уровень инвестиций
рост стоимости недвижимости во времени
Установите соответствие между понятием и определением.
Варианты:
Подрядчик
Трансакционные издержки
Прямые инвестиции в недвижимость
Конкурентоспособность недвижимости
Диверсификация
Санирование
Рынок недвижимости
Биржевой рынок недвижимости
Капитальные вложения в недвижимость
Вторичный рынок недвижимости
Товар на рынке недвижимости
Инвестиционный товар
Девелопмент
Портфельные инвестиции в недвижимость
Варианты ответов:
Купля-продажа объектов на конкурсах, аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами или специально уполномоченными организациями
Процесс распределения инвестируемых средств между различными объектами вложения
Взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости.
Вложения в ценные бумаги, обеспеченные объектами недвижимости
Вложение капитала в строящиеся, реконструируемые объекты
Затрат, которые несут покупатели и продавцы недвижимости по заключению сделок
Инвестирование в реальные активы
Товар, который используется для производства других товаров или услуг.
Совокупность сделок, совершаемых с уже созданными объектами, находящимися в эксплуатации и связанных с перепродажей или с иными формами перехода объектов недвижимости от одного собственника к другому.
Физическое или юридическое лицо, действующее на основании лицензии, которое выполняет для заказчика строительство объекта к оговоренному сроку за плату на основе договора подряда на капитальное строительство
Очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка
Участок земли с принадлежащими ему природными ресурсами, а также находящимися на нем зданиями и сооружениями.
Совокупность характеристик объекта, отличающих его от объектов аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию.
Проведение строительных, инженерных и иных операций над объектами недвижимости, ведущих к их качественному изменению
__ деятельность - деятельность, осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованными лицами по предоставлению информации, организации сделок купли-продажи и аренды на рынке недвижимости.
Вторичный рынок недвижимости формируется за счет:
Выберите один или несколько ответов:
перехода объектов недвижимости в порядке наследования и дарения
приватизации
перепродажи недвижимости
строительства
Комплексное управление недвижимостью с точки зрения задач собственника – это управление:
Выберите один ответ:
собственностью
активами
зданием